村企携手 三社村村集体发展项目开工
将建设成集公寓式酒店、商业配套为一体的“酒店+商业”复合社区
6月26日，灌口镇三社村村集体发展项目正式开工。该项目依托村企共建模式，由三社村股份经济合作社与集美发展集团合作开发。
项目位于集美区灌口镇三社路与松林路交叉口，地处灌口生活区、软件园三期、灌口机械工业集中区交汇的核心位置，总建筑面积2.14万平方米。项目将建设成集公寓式酒店、商业配套为一体的“酒店+商业”复合社区，预计建成后带动村集体年增收800万元，创造就业岗位300余个。
据介绍，项目将通过“资源发包+物业出租”的创新模式，提供高品质的租赁房，满足软件园三期及周边产业园区青年人才及家庭客群的租房、消费需求。集美发展集团相关负责人介绍，由集团下属集发投资公司与三社村股份经济合作社合资成立项目公司，开发建设及运营包含公寓式酒店和商业配套的2.14万平方米综合体，借鉴“三李城商业中心”成功经验，构建“建设-运营-分红”全链条合作模式。
此外，项目响应中央“深化农村集体产权制度改革”号召与福建省“探索宅基地三权分置”部署，采用“融资建设一体化（F+EPC）”模式，项目纳入集体经营性建设用地入市试点，为“三权分置”改革新路径探路先行。
图：三社村村集体发展项目示意图。
（记者 郭妮妮 来源：集美报）
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