民革集美基层委：

　　贵党派提出的《关于推动厦门软件园三期北站拓展区打造为“数智创新产业园”的建议》收悉，现将办理情况答复如下：

　　一、办理工作背景

　　该提案调研深入、分析透彻，精准指出了厦门北站片区“区位枢纽突出、多维优势叠加”的核心价值，提出的“优化规划布局、盘活土地资源、聚焦产业升级”三大核心思路，与当前厦门软件园三期北站拓展区的发展战略高度契合。感谢贵党派对我市产业发展的关心与支持。

　　二、主要措施与阶段性成效

　　（一）纳入“十五五”重点规划

　　目前，后溪镇“十五五”规划已明确将加快软件园三期北站拓展区规划落地，推动“厦门数智创新产业园”建设。该片区控规修编项目已进入初审阶段，预计最快于2025年9月完成市政府批复。

　　（二）闲置载体盘活取得新进展

　　针对提案关注的“万科广场、新城际广场等项目盘活”问题，相关工作正积极推进。一是万科广场正在统筹制定一揽子盘活方案；二是新城际广场拟将用地性质调整为保障性租赁住房及配套商业，打造枢纽型花园式人才租住社区，规划总建筑面积约26.63万平方米，约3290套房源，待规划调整完成后将公开挂牌整体转让。

　　（三）重点配套项目即将投用

　　住房保障短板正在加速补齐。北站公交综合体项目已于2025年10月主体封顶，规划建设保障性租赁住房1499套，目前正抓紧装修装饰及机电安装，力争2026年9月投入使用。该项目不仅将有效解决公交、环卫等一线职工的住房问题，也为入驻软件园的年轻人才提供了“拎包入住”的硬件保障。

　　（四）明确产业布局，深化招商引资

　　后溪镇紧扣“数智创新”主题，5月13日，北站专班联合厦门火炬管委会赴深圳开展大湾区招商活动，聚焦光电显示、智能制造、工业互联网、新能源物流、具身智能等核心产业，拜访了洲明科技、渊联技术、能量资本、自变量机器人、地上铁、志凌伟业等6家企业。此次招商在区域总部、研发中心、智能制造基地、产业基金、场景开放、出海总部等方面达成多项合作共识，为后续项目落地奠定了坚实基础。

　　（五）推进田厝片区自主更新，打造青年创新社区

　　针对片区西侧及南侧的后垵、崎沟、东宅等村居，后溪镇结合“青年创新社区”规划理念，有序推进田厝自主更新项目。近日，北站专班主动约见中建五局及天和国咨，听取项目方案汇报，并围绕方案深化、土地规划调整等核心问题进行深入讨论。项目拟通过“微改造”与“功能植入”，盘活村集体发展用地，为创新创业人才提供低成本的居住与社交空间，实现城乡融合发展与产业配套升级的双赢。

　　三、存在的主要问题及下一步工作计划

　　目前，北站拓展区规划建设虽取得阶段性成效，但仍面临控规修编尚未最终获批、部分地块拆迁收尾难度较大、社会资本参与度不足等挑战。

　　下一步，厦门北站片区工作专班将重点推进以下工作：一是加快剩余地块征拆、土地出让及公建配套建设；二是主动对接粤港澳大湾区及长三角的外溢资源，重点瞄准数字商贸、智能硬件领域的“专精特新”企业，强化精准招商；三是持续推动软件园三期北站拓展区高质量建设，助力打造成为“数智创新产业园”。