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索 引 号: XM03111-1010-2018-03753 文    号: 集司〔2018〕15号
发布机构: 区司法局 发文日期: 2018-09-14
名    称: 集美区司法局关于成立物业纠纷人民调解委员会的通知
摘    要: 集美区司法局关于成立物业纠纷人民调解委员会的通知
主 题 词:

集美区司法局关于成立物业纠纷人民调解委员会的通知

时间: 2018-09-14 阅读人数:

  为进一步发挥人民调解在预防化解物业纠纷中的独特优势和职能作用,根据《人民调解法》、《民法总则》、《民法通则》、《物权法》、《物业管理条例》、《厦门经济特区多元化纠纷解决机制促进条例》等相关法律法规以及司法部、中央综治办、最高人民法院、民政部《关于推进行业性专业性人民调解工作的指导意见》,结合我区实际,经研究决定在侨英街道海凤社区和灌口镇安仁社区分别成立物业纠纷人民调解委员会。

  一、 基本原则

  (一)遵循人民调解“三原则”,即自愿平等、合法合理、尊重当事人诉讼权利原则。

  (二)物业纠纷人民调解工作坚持“三公”,即公平、公正、公开。

  (三)人民调解方式解决物业纠纷,不收取费用。

  二、纠纷受理范围

  物业纠纷人民调解委员会受理所在商品房住宅小区内发生的与物业管理相关的民事纠纷,业主自建房和产权不清晰的物业纠纷不受理。具体受理范围包括:

  (一)业主、业主委员会、物业服务企业或其他管理人之间在物业的使用、管理、服务中产生的纠纷;

  (二)业主之间因相邻关系产生的有关民事纠纷;

  (三)业主与业主委员会之间的纠纷;

  (四)其他适合人民调解组织调解的物业管理纠纷。

  三、工作职责

  (一)负责本区域内物业管理纠纷的受理、调解、履行等工作,协调物业管理纠纷涉及的相关部门、人员及律师等专业人士参与纠纷的调解,防止矛盾激化;

  (二)开展物业管理相关法律、法规、政策的宣传教育,针对性开展涉及物业管理服务方面的法治宣传咨询活动,解答法律咨询;

  (三)做好物业管理纠纷排查预警工作,及时排查各类物业管理纠纷,掌握辖区内各种物业管理中的矛盾纠纷因素,做好教育疏导工作。

  四、组织机构

  物业纠纷人民调解委员会在业务上受所在镇(街)司法所以及区司法局指导,成员由物业、业委会以及有能力又有意愿为小区事务服务的小区党员代表、热心业主等组成。

  (一)侨英街道海风社区物业纠纷人民调解委员会组成人员如下:

  主任:黄志坚(海凤社区调解副主任)

  1、泉水湾小区调解室调解委员:

  赵海宏(物业主任)

  林四海(小区党员代表)

  官华萍(小区业主)

  许文华(小区业主)

  许双梅(小区业主)

  2、古龙御景小区调解室调解委员:

  廖远华(一期物业主任)

  王理好(二期物业主任)

  曾莲英(A区业委会主任)

  苏培坤(B区业委会主任)

  王翠梅(小区业主)

  (二)灌口镇安仁社区物业纠纷人民调解委员会组成人员如下:

  主任:陈毓妹(安仁社区人民调解员)

  1、龙湖小区调解室调解委员:

  钱海霞(龙湖物业)

  何建华(小区党员代表)

  张宝玉(小区业主)

  2、联发欣悦湾小区调解室调解委员:

  袁诗艺(联发欣悦湾物业)

  黄水清(小区党员代表)

  王  凯(小区业主)

                                                                                       集美区司法局

                                                                                       2018年9月14日

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