进入2012年，全国各地楼市仍然是一片愁云惨雾，然而集美楼市却表现不俗。统计数据显示，1月1日至10日，厦门全市商品房签约891套，其中住宅签约492套，岛内签约219套，岛外签约273套，其中集美区成交138套，成交面积15086平方米。
　　随着岛内土地日益稀缺，近年来，厦门住宅市场的重心逐步转向岛外已是不争的事实。尤其是去年年初市委市政府首次提出“全域厦门”理念，标志着岛内外一体化进程进入快速发展阶段，岛外四大新城建设崭露锋芒，厦门岛内外住宅市场从2010年约为“四六分”的市场格局转变为2011年“三七分”的格局。
　　作为首个奠基的岛外新城，集美一直扮演着“模范带头”的角色，建设步伐遥遥领先于岛外其他新城。随着集美的区域功能逐渐升级，引来众实力房企纷纷抢滩，争得一块“风水宝地”。除了杏林建设这一扎根集美的老牌国企外，万科、华润、招商、保利等全国性房企，以及联发、住宅、禹洲等本土实力品牌房企也纷纷进驻。一时间，集美新城大盘云集，包括本土实力国企住宅集团的三大项目“住宅·园博一号”“住宅·莲花新城”“住宅·莲花尚院”、联发房产的“杏林湾一号”、杏林建设开发的“聚镇”、“华大学生街”;外来实力房地产商万科集团的“万科金域华府”和华润置地的“橡树湾”;还有住宅集团及特工、万科强强联合组建而成的万特福地产开发的“水晶湖郡”，招商、保利联合开发的“海上五月花”等项目。
　　随着去年集美新城第一盘“住宅·莲花尚院”开盘，集美新城新楼盘一个接一个推向市场，引来万众瞩目，到集美新城看房、选房、买房成为人们津津乐道的话题。集美住宅市场逐渐向岛内看齐，无论从生态宜居、内外环境、产品多样性还是置业门槛，集美都以不可比拟的居住、投资优势，顺理成章地成为置业厦门的首选之地。连续数月以来，集美区商品住宅销售套数和销售面积均位居各区成交榜首。数据显示，去年1-10月份，集美区商品住宅共销售5979套，占全市的28.56%；成交面积63.2万平方米，占全市的27.3%。其中去年9月集美区住宅成交量1404套，占全市销量的近50%。去年最后两个月，集美楼市势头不减11月厦门楼市呈下滑状态，集美区商品住宅成交量相比10月份也出现较大幅度下滑，但销售套数和销售面积仍位居全市各区成交榜首，分别占全市32.17%和27.96%。12月集美区以441套的成交量依旧跃居全市各区住宅成交量之首，占成交总量的38.96%。
　　新的一年，受楼市调控、欧债危机等一系列国内外因素影响，目前楼市走淡，但对于刚性需求强烈却资金有限的80后，看重升值潜力的70后，或者幸苦了半辈子，想选一处性价比较高的“养老房”的50、60后，集美区的楼盘因其便利的交通、优越的环境、丰厚的教育资源、性价比较高的价格以及不断出现的各种利好消息依旧备受关注。去年12月，历时近16个月建设的“住宅·莲花尚院”6栋主体工程顺利封顶。住宅·园博1号、万科·金域华府、华润·橡树湾、泉舜·泉水湾、古龙·御景等项目的部分工程已经封顶并落架。新城以及周边辐射区域内的其他楼盘工程也进展顺利，其中，中航城·国际社区、水晶湖郡、莲花新城等楼盘预计在今年将全线封顶，2012年集美将在岛外四大新城中率先步入“准现房”时代。可以预见，新的一年，集美区当之无愧还是地产开发的热土和推盘重镇。（陈季玉 李妞）