汪某与厦门某公司签订协议，将房子出租给该公司，但这家公司又将房子转租给其他人。后来，因承租方没有支付房租，汪某将厦门某公司告上了法庭，要求厦门某公司支付房租和违约金。集美法院灌口法庭经审理后，认定汪某与厦门某公司签订的合同为租赁合同，厦门某公司需支付给汪某房租租金。
　　2008年6月27日，汪某和厦门某公司签订了一份《房屋租赁协议书》，协议约定：汪某将24间房屋出租给厦门某公司，并负责为该公司介绍承租人员，并代收房租。房屋的租赁期限从2008年6月5日至2009年6月4日，租金为每间房屋月租金150元。双方还约定：厦门某公司仅为房屋出租中介方，不负管理责任。
　　但是，从2009年1月5日开始，厦门某公司就没有再向汪某支付房屋租金。汪某遂向集美区人民法院起诉，要求厦门某公司支付所欠房租及违约金。
　　灌口法庭审理后认为，汪某与厦门某公司之间对房屋的租赁期限、租金数额、租金支付方式等都有明确、具体的约定，且双方约定的权利义务系围绕租赁和使用讼争房屋展开，是直接交易的关系，不存在第三方，也并非被告为原告提供中介服务。所以，双方签订的《房屋租赁协议书》并非中介合同，实质上属于房屋租赁合同。（林志杰 余巍 邱淑贞）