5月18日，集美区出台私人住宅危房翻建及安置管理新规定。今后，凡私人住宅危房翻建必须符合城市和村庄统一规划，不得擅自扩大原有宅基地面积和原有总建筑面积、层数，不得妨碍消防安全，不得侵占规划道路、公共绿地、公共设施用地、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。

　　私人住宅危房翻建和安置的条件，实行“一户一宅”政策，申请危房翻建及安置（人口）认定条件：符合计划生育出生；在校大中专学生；毕业后不在政府机关事业单位工作户口落回原户籍的毕业生，其户口迁入时间可不受限制；现役士官和义务兵；婚嫁迁入人员；劳改释放人员。不得认定为危房翻建及安置人口：已被拆迁安置的（户）人口；2003年8月1日全市取消农业户口后迁入的人口；空挂户；非本集体经济组织成员。

　　私危房翻改建实行两级管理，楼层三层以下私危房直接向集美区建设部门申报具体规划审批手续，区建设部门预审，领导小组初审，区政府常务会集中审批；人均居住面积不足30平方米的给予适当增容审批，超过三层的由区建设部门提出初步预审意见，领导小组初审及区政府常务会讨论通过后，报厦门市规划部门批准后，再由集美区建设部门发放《建设工程规划许可证》。

　　私危房翻改建面积控制标准：国有土地使用权(指社区居委会及“村改居”过渡期间的社区）私人住危房翻改建的建筑规模按原性质、原基地、原规模、原层数、原高度控制标准审批，但最大建筑总面积不得超过360平方米；集体土地使用权私人住危房翻改建的面积按原红线面积、三层标准审批，但最大建筑总面积不得超过360平方米。住房总面积人均不足30平方米的给予适当增容审批。

　　私人住宅危房翻建及安置坚持分类指导原则，集美区规划建设用地范围内集体土地使用权的私人住宅危房翻建，根据《集美区新农村规划》本区村庄分为近期拆迁型、就地改造型两种类型。近期拆迁型村庄停止审批新建和危房翻改建。发布拆迁公告后进入拆迁程序，房屋限期拆除。就地改造型村庄无房户和危房户可申请购买政府安置房。危房户也可申请危房翻建。无房户、危房户申请购买政府安置房的为无能力交付购房款的，可以先申请廉租房，最低收入家庭可同时享受廉租房租金补贴。（吴会明）