随着海湾型城市建设步伐的加快，集美作为同集路发展轴上的一个起点，发展迅速。目前，南部生活区、大学城已初具规模，北部工业园区已基本建成，城市各项基础设施不断完善。但与之配套的居住区较为缺乏，房地产业发展较为缓慢，建设大型居住区的要求十分强烈，集美北部区作为一片较为完整的大型居住用地成为首选之地。《集美北部新城区控制性详细规划》于近日通过专家评审。

　　该地块规划分为两大片：北部新城区和东??工业园区，总规划用地面积６０１.46万平方米，人口为９.５万人。

　　北部新城区位于集美城区北面，乐海路、凤林村以北，龙凤山庄以南，同集路以东，规划环东海域公路以西，总用地面积４４９.７２万平方米，规划人口９万人。该区作为以居住为主的中高档新型居住社区，规划为“一带、二片、三心、八区”。即以滨海道路及两侧绿化带形成滨水绿化影观带；以规划道路为界形成两片居住区；并分设两个居住区中心，在乐海路两侧形成片区中心：“八片”即北片的４个居住区和南片的３个居住小区及一个综合区。

　　东??工业园位于集美分区最北端沿同集路一侧，紧邻已建北部工业区，总用地面积８０.５７万平方米，规划人口０.５万人。这里将以工业为主，并配套部分公共服务设施。其规划为“一心两区”。“一心”即临天马山的山地公园为一绿心：“两区”即临同集路的工业园区和配套居住、公建综合区园。内通过村庄的改造合并，在西侧磁窑村规划一处居住用地，作为工业区的配套设施。

　　作为中高档的居住区，将在乐海路两侧设片区公建中心，设置商业服务、体育、文化娱乐和办公用地；沿集麟路在两大居住区内设两个居住区中心，配置相应的商业、文化娱乐、体育设施等。此外，还设置行政管理、公安消防、商业服务等设施。其中教育设施包括：在集美北部新城区内设中学３所，职业学校一所，小学６所，幼托１１所；医疗卫生设施包括医院一所，规模为２５０床位，同时在居住区内设门诊部；文体设施则包括：在两个居住区各设一处体育活动场，内设有足球、篮球、排球、网球等。各规划两处文化中心，内设有影剧院、青少年活动中心、老年活动中心及图书馆、书店等。

　　集北新区的规划还充分利用山体、水体形成居住小区，通过保护规划区内的山体，把良好的小气候环境引入规划区，加上点线面相结合的绿地系统，体现山水城市特色。同时，对生活空间进行分割，减少噪声、废气对规划区生态环境的影响。（集美报 王德胜）