２年来共竞拍地块９宗３７万平米，公开公正公平防止了暗箱操作

　　侨乡集美认真贯彻国家制定的经营性房地产土地使用权出让全部纳入市场轨道，以挂牌、拍卖、招标等方式进行公开、公平、公正的买卖制度，两年多来，共公开出让商住用地９宗，面积达３７万多平方米，建筑面积达４８．８万多平方米，成交价高达３．５亿元，高出起始价１．１２亿元，地块总价涨幅达５１．１７％。

　　２００１年６月，台商独资企业厦门大唐房地产有限公司经过长达半年的磋商，与集美区政府达成了项目协议书和土地预约５万平方米。此时国土资源部发出１１号令，要求涉及经营性房地产项目用地，一律采用招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权。为了严格执行规定，集美区政府经过重新组织核算并在媒体公布，最后在区纪检、建设、规划、反贪、工商等七部门的共同参与下，以２４５７万元的起始价将地块包装“上市”，经过古龙集团、惠龙房产、唐美房产、大唐房产四家竞标竞争，最后地块以高出起始价３４．１７％即３３０１万元的高价由唐美公司购得。此后，集美区先后招标出让２宗地块６万平方米，成交价４５０２万元，高出起始价９８５万元，整个过程均由集美区公证处进行全程跟踪，至今未接到任何投诉。

　　集美区首次通过公开挂牌出让、地块，是位于集美北部商住区内的“大学湾”项目，２００２年９月，经过集美土地分局的精心组织，这块占地面积高达１４１５４９平方米，建筑面积１８６８００平方米的地块以８９００万元的挂牌底价“上市”，一下子吸引了多家房地产公司的青睐，经过１０余轮争相叫价，该地块最终由厦门旺荣房地产开发公司以１２３５８万元的高价竞走，比挂牌底价高出３８．５％。该地块不仅是厦门市土地交易市场正式挂牌以来首次推出挂牌出让并成交的地块，也是集美有史以来出让面积最大、成高额最高的地块。据统计，集美区共有７宗地块通过挂牌竞卖出让，面积约３１２６５２.３６６平方米，成交价为３０９２８万元，高出起始价１１００８万元。其中，第四幅地块创下了集美区地块涨幅之最。今年６月２５日，在厦门土地交易市场进行２０多次的竞拍，厦门新福依房地产开发有限公司以３６６０万元的高价击败对手，竞得灌口镇南路南侧的凤泉小区这块用地使用权。该地块位于厦工工业园左侧，占地面积为３２３００平方米，建筑面积为４２０１６平方米，容积率小于１．３，挂牌起始价为１４６０万元，成交价高出底价１５０．６８％。据有关人士分析，该地的最后定价远远超过了其本身价值，之所以会出现这种情况，主要与该地毗邻厦工工业园有关。虽然该地块位于集美城乡结合部，位置虽然略微偏僻，但随着灌口镇这一厦门西大门的进一步开始建设，以及岛内大型国有企业的搬迁落户，种种因素将对该镇产生重大经济辐射，进而为该镇带来前所未有的发展机遇。