招标编号：XXSCG2025-003

　　为深入挖掘灌口镇历史文化资源，推动老街区有机更新与可持续发展，现面向社会公开征集凤山庙路、老街路风貌及业态活化项目设计及文旅策划方案。有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1.灌口镇第二社区凤山庙路、老街路是承载本地商贸历史、民俗文化的重要街区，现存传统建筑风貌特色鲜明，但存在部分建筑年久失修、公共空间活力不足、业态单一等问题。本项目旨在通过风貌保护提升、空间功能优化、特色业态导入，打造兼具文化传承与时代活力的特色街区，助力灌口镇文旅融合发展；

　　2.本项目方案设计费：50（万元）；

　　3.项目实施地点：灌口第二社区两条路（老街，凤山庙路）的沿街店面及每栋建筑物。

　　二、征集内容

　　1.风貌活化设计

　　(1)街区整体风貌提升策略（建筑立面修缮、景观节点设计、公共空间改造等）；

　　(2)历史文化元素保护与创新表达；

　　(3)街道标识系统、夜景照明等专项设计。

　　2.业态活化策划

　　(1)结合在地文化（如凤山庙信仰、传统手工艺等）策划主题业态布局；

　　(2)提出商业运营模式及品牌引入方向（如非遗体验工坊、文化民宿、创意市集等）；

　　(3)策划特色文旅活动及IP打造方案。

　　三、应征资格

　　1.具备建筑设计、文旅策划等相关资质的独立法人单位或联合体；

　　2.具有历史街区保护更新、文旅商业策划类项目经验者优先；

　　3.鼓励跨专业团队（建筑、文化、商业运营等）联合参与。

　　四、方案要求

　　1.提交内容至少包含：

　　(1)策划文本（现状分析、设计理念、业态策划、实施建议等）；

　　(2)设计图纸（总平面图、节点效果图、业态布局图等）；

　　(3)投资估算；

　　(4)方案需体现文化性、创新性、落地性，兼顾居民生活需求与游客体验。

　　2.具体要求以后续发布的正式《方案征集文件》为准。

　　五、报名时间及投标截止时间

　　1.本项目设计所需资料为超大附件无法上传，请各意向单位联系招标代理机构获取。

　　2.方案征集公告将在中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com）、厦门市集美区人民政府网（http://www.jimei.gov.cn/）、厦门采购招标网（www.xmzfcg.com）、招拍挂资源市场化配置交易平台（http://www.xmzpg.com）等媒体发布。

　　六、项目踏勘

　　各潜在投标人可使用招标人提供的资料或自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制方案文件的资料。

　　七、其他说明

　　未尽事宜以后续发布的正式《方案征集文件》为准。

　　八、对本次方案征集提出询问，请按以下方式联系。

　　1.招标人信息

　　招标人：厦门市集美区灌口镇人民政府 

　　地址：福建省厦门市集美区灌口镇灌口大道2199号

　　联系人及联系电话：李枫  0592-6367028

　　2.招标代理信息

　　招标代理机构：厦门兴信实投资顾问有限公司

　　地址：厦门市体育路38号华强企业大楼506室。

　　联系人及联系电话：范晓君 0592-5868799

　　厦门兴信实投资顾问有限公司

　　2025年4月27日