招标编号：XXSCG2025-003

　　为深入挖掘灌口镇历史文化资源，推动老街区有机更新与可持续发展，现面向社会公开征灌口镇第二社区凤山庙路、老街路风貌及业态活化项目设计及业态规划方案，本项目资金来源已经落实。现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

　　一、项目概况

　　1.灌口镇第二社区凤山庙路、老街路是承载本地商贸历史、民俗文化的重要街区，现存传统建筑风貌特色鲜明，但存在部分建筑年久失修、公共空间活力不足、业态单一等问题。本项目旨在通过风貌保护提升、空间功能优化、特色业态导入，打造兼具文化传承与时代活力的特色街区，助力灌口镇文旅融合发展；

　　2.本项目方案征集费：人民币50万元。方案征集费包含中标方案设计费及设计补偿金，投标方案按评审后的综合得分由高到低顺序排列，综合得分排名第一的投标人获得设计费人民币35万元，综合得分排名第二的投标人获得设计方案补偿金人民币10万元，综合得分排名第三的投标人获得设计方案补偿金人民币5万元。

　　3.项目方案征集范围：灌口第二社区两条路（老街，凤山庙路）的沿街店面及每栋建筑物。

　　二、征集内容

　　1.风貌活化建筑设计篇

　　(1)包含街区整体风貌提升方案；

　　(2)体现历史文化元素保护与创新；

　　2.业态规划篇

　　(1)结合在地文化策划主题业态布局；

　　(2)包含商业运营模式及品牌引入方向；

　　三、投标人资格

　　1.具备建筑设计【具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质;或工程设计建筑行业乙级及以上资质;或工程设计综合甲级资质(注:若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求)资质】的独立法人单位或联合体；

　　2.鼓励建筑设计单位与具有文化、商业运营经验的企业联合参与。

　　四、招标文件的获取

　　1.招标文件获取期限：2025年6 月9日至2025年8 月5日上午9:00-12:00，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。招标文件每套售价100元人民币，招标文件售后不退。

　　2.获取地点及方式：线下获取。请至厦门兴信实投资顾问有限公司（厦门市体育路38号华强企业大楼506室）前台获取或联系前台获取，联系电话：0592-5887009。

　　五、投标截止

　　1.投标文件递交截止时间：2025年 8月6 日09点30分（北京时间）。

　　2.投标人应在投标截止时间前将投标文件提交到厦门市体育路38号华强企业大楼506室，否则投标将被拒绝。

　　3.开标时间及地点：2025年 8月 6 日09点30分（北京时间）。厦门市体育路38号华强企业大楼506室开标室。

　　六、项目踏勘

　　各潜在投标人可使用招标人提供的资料或自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制方案文件的资料。

　　七、其他说明

　　本次方案征集公告、补充通知、答疑及评标结果公示：方案征集公告将在中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com）、厦门市集美区人民政府网（http://www.jimei.gov.cn/）、厦门采购招标网（www.xmzfcg.com）、招拍挂资源市场化配置交易平台（http://www.xmzpg.com）等媒体发布。

　　八、对本次方案征集提出询问，请按以下方式联系。

　　1.招标人信息

　　招标人：厦门市集美区灌口镇人民政府 

　　地址：福建省厦门市集美区灌口镇灌口大道2199号

　　联系人及联系电话：李枫  0592-6367028

　　2.招标代理信息

　　招标代理机构：厦门兴信实投资顾问有限公司

　　地址：厦门市体育路38号华强企业大楼506室。

　　联系方法：

　　九、投标保证金、代理服务费缴交账户

　　厦门兴信实投资顾问有限公司

　　2025年 6 月 6 日