林瑞明等代表：

　　《关于解决杏北辖区日上集团等三家企业土地受让遗留问题的建议》（第3082号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　一、办理工作背景

　　经集美区人民政府批准,厦门日上实业有限公司按每平方米112.5元的地价经协议出让取得位于杏北工业区30000平方米的工业用地，于2004年4月13日与我局签订（2004）厦国土房集协字（29）号《厦门市集美区国有土地使用权有偿出让协议书》，并已缴清协议定金135万元。

　　经集美区人民政府批准,厦门月斗山建材有限公司按每平方米200元的地价（因受高压线横穿影响严重，有2986.5平方米按80元/平方米计价）经协议出让取得位于杏北工业区新长诚钢构公司北侧9000平方米的工业用地，于2004年7月6日与我局签订（2004）厦国土房集协字（51）号《厦门市集美区国有土地使用权有偿出让协议书》，并已缴清协议定金57.66万元。

　　经集美区人民政府批准,厦门凯泽明工贸有限公司按每平方米200元的地价（因受高压线横穿影响严重，有4890.05平方米按80元/平方米计价）经协议出让取得位于杏北工业区新长诚钢构公司北侧9000平方米的工业用地，于2004年7月6日与我局签订（2004）厦国土房集协字（52）号《厦门市集美区国有土地使用权有偿出让协议书》, 并已缴清协议定金48.53万元。

　　以上三宗用地出让协议书第4条均约定“本协议用地的有效期为壹年。在协议有效期内，乙方无正当理由不履行本协议的约定，甲方有权解除本协议，其支付的定金不予退还。”

　　因历史原因，上述三宗项目均未按照协议约定办理用地红线的审批手续，未取得市政府用地批复，未签订出让合同缴清地价，未取得国有建设用地使用权。

　　二、措施与成效

　　集美区政府关于第二十次土地规划投资初审会会议纪要（集府专[2010]80号）明确“1、原则同意由集美国投公司收储该用地并出租给上述三家企业使用，出租费用标准由集美国投公司按照现行市场价格与企业商谈后确定，土地收储中，若有涉及征地、权属纠纷等问题的，由杏林街道负责协调解决。2、区财政局、土地分局核查三家企业原已上缴的土地费用，按照规定办理退款手续”。根据会议纪要精神及发改局有关文件，原集美规划分局办理了《杏林北路以东三南路以南收储地块》的建设项目选址意见书和用地规划许可证，启动上述项目的收储手续。

　　三、存在的问题及今后推动计划

　　为进一步妥善处理该历史遗留问题，建议集美国投按照（集府专[2010]80号）会议精神，继续推动该项目的收储工作。

　　感谢对我们工作的关心和支持，敬请继续提出宝贵意见。

　　                                      厦门市自然资源和规划局集美分局

　　                                                2019年10月8日

　 （联系人：吴川英，联系电话：6229660）