根据《厦门市集美区财政局关于规范集美区国有企业资产出租管理的指导意见》规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，促进企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外开展专业化招商。招商方案如下：

　　一、资产情况

　　集美区后溪工业组团通用厂房项目位于集美区金辉路，总招商面积为43813.58㎡，可整租或分租。

　　二、产权人

　　厦门市集美区国有资产投资有限公司（厦门集美发展集团下属子公司）

　　三、招商规划

　　集美区后溪工业组团通用厂房招商企业业态如下：

　　1.入驻企业的商事主体、税务和统计归属地都应属于集美区。

　　2.入驻企业业态为制造业，《五创五美和4+4+6现代化产业体系》（详见附件1）等符合我区重点发展产业的企业意向入驻集美区后溪工业组团通用厂房项目的，同等条件下将优先考虑。

　　四、租赁期限、履约保证金、租金定价和收取方式

　　（一）租赁期限

　　合同期限面议。

　　（二）履约保证金和租金

　　（1）履约保证金：履约保证金为三个月租金标准。

　　（2）租金支付方式：租金支付期限为3个月，需在每期到期前5个工作日预先缴付租金。

　　（三）租金价格及商务条件

　　参考周边同类型标的物及市场价协商拟定。

　　五、入驻条件及资格审查材料

　　（一）意向人必须是在中华人民共和国境内依法登记成立的法人机构或自然人。

　　（二）厦门市集美区国有资产投资有限公司将对意向企业的资质进行审核，存在包括但不限于以下情形的不得参与：

　　1.存在与厦门集美发展集团有限公司及其投资企业或子公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约等情形的；

　　2.过往存在擅自转租、拖欠较大金额租金情形的；

　　3.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

　　4.被厦门集美发展集团有限公司及其投资企业或子公司列入承租信用体系负面名单情形的。

　　（三）意向人的生产工艺需匹配后溪工业组团通用厂房的丙二类消防设计标准。

　　（四）意向企业需提交的资格评审材料(需加盖公章)具体如下：

　　（1）意向企业营业执照副本复印件、企业信用信息公示报告(国家企业信用信息公示系统下载)；

　　（2）意向企业法定代表人/负责人身份证明复印件，意向企业法定代表人/负责人如委托他人提交资料的，还应提交法定代表人/负责人授权委托书、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印)；

　　（3）意向企业上一年度及近一期的纳税申报表或一套表；

　　（4）中国人民银行出具的意向企业的征信报告原件(信用报告出具日期须在提交该报告的前30天内)。

　　六、招商方式

　　按照国有资产出租管理办法相关规定进行。

　　七、招商联系方式

　　招商项目具体详情请联系招商单位:厦门市集美区国有资产投资有限公司

　　联系地址：厦门市集美区兑英路10号4#楼A座13楼

　　联系方式：13400795679。

　　附件1:

　　五创五美和4+4+6现代化产业体系

　　一 、五创五美

　　新能源商用车、新型能源与系统、智能制造与机器人、 产业互联网、人工智能应用；美食、美妆、美妙视听、美好 设计、美丽心灵。

　　二、4+4+6现代化产业体系

　　(一)四大支柱产业集群

　　1.电子信息产业集群：重点发展平板显示、计算机与通讯设备、半导体和集成电路等电子信息制造业，以及物联网、信创、人工智能、大数据与云计算、区块链、元宇宙、行业应用软件等软件信息服务业，努力打造万亿电子信息产业集群。

　　2.机械装备产业集群：重点发展电力电器、航空维修制造、新能源汽车以及高档机床、精密仪器等智能制造装备领域，打造规模化、智能化、高端化、集成化的产业集群。

　　3.商贸物流产业集群：重点发展货物贸易、服务贸易、会议展览等商贸服务业，以及冷链物流、城乡配送、智慧物 流和绿色物流等现代物流业，打造国际贸易中心、具有国际影响力的品牌展会，建设国际航运中心、国际会展名城。

　　4.金融服务产业集群：重点发展金融科技、财富管理、绿色金融、航运金融等现代金融特色业务，打造金融对外开放先行区、产融结合发展示范区、金融科技发展高地、财富管理创新高地及特色金融品牌。

　　(二)四个战略性新兴产业

　　1.生物医药：重点发展创新药、医疗器械、生物医药服务及新兴前沿领域，打造具有国内影响力的生物医药国家战略性新兴产业集群、独具特色的产业创新中心。

　　2.新材料：重点发展光电信息材料、稀土功能材料、新能源材料、高性能膜材料等领域，打造具有国内影响力的新型功能材料国家战略性新兴产业集群。

　　3.新能源：重点发展新能源电池、光伏、储能、智能电网、能源互联网等领域，打造千亿规模的新能源产业集群，建设国内新能源领域创新和人才高地。

　　4.文旅创意：重点发展影视、网络视听、文化旅游、创意设计、动漫游戏、艺术品、音乐等领域，创建新时代中国影视中心、网络视听产业之城、时尚创意艺术之城。

　　(三)六个未来产业

　　1.第三代半导体 2.未来网络

　　3.前沿战略材料

　　4.氢能与储能

　　5.基因与生物技术 6.深海空天开发

　　附件2：

　　后溪工业组团通用厂房入驻审批表

　　一、企业基本情况 

　　企业名称：                         法定地址：                    营业地址：               

　　法定代表人：           注册资金：认缴：     实缴：         设立时间：               

　　联系人：            电话号码：              电子邮箱：               

　　二、企业简介、主营业务及总体目标

　　三、企业入驻需求（填写准确面积数）

　　四、入驻申请单位声明