集美区月美路403号SXCS单元招租，面积1463.7㎡，竞租起始价22元/㎡/月，租赁期限9年又6个月[其中3个月为装修免租金期，第一年年租金以成交单价*租赁面积（12-3）个月的方式计取。刚全面履行完毕招租标的租赁合同的承租人，参与新一轮竞价招租中标并继续承租该租赁物的，不享受装修免租金期]，竞租保证金为人民币 96604 元。届时将在集发网上竞价平台进行网上公开竞价（无限次报价）招租，最低加价幅度 1 元/次。

　　租赁期间租金单价递增幅度：意向承租人对第一年月租金单价进行报价并成交后，第一、二年的月租金单价为成交单价且不递增；第三年起，月租金单价每两年都在前两年月租金单价的基础上递增3%，租金支付方式为每三个月 一付。

　　意向承租人不得为联合体,意向承租人不得被纳入厦门集美发展集团投资有限公司及子公司（资产管理方）负面清单，不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。厦门市集发资产运营有限公司将通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或信用中国（福建厦门）网站（https://credit.xm.gov.cn/）、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）及厦门集美发展集团投资有限公司及子公司（资产管理方）负面清单审查报名人竞租资格，未通过审查的报名人无法参与竞租。

　　意向承租人中标后不得利用租赁物从事生产、经营、储存危化品行业。

　　请意向承租人在竞价前务必仔细审查竞价标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的意向承租人，视为对本标的实物现状的确认。竞价人一旦作出有效竞价决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切瑕疵。

　　意向承租人为法人的，则中标后中标人的法定代表人应作为《房屋租赁合同》的保证人，对中标人在租赁合同项下的义务承担连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起三年。

　　意向承租人应为公司且注册时间应于2024年9月1日前，公司实缴资本为人民币100万元（或外币等值）以上。意向承租人应具备生鲜超市经营资质。

　　意向承租人需明确知悉该租赁物的现状及租赁物交付时间的不确定性，并愿意自行承担由此产生的租赁风险，且承诺我司无论基于何种原因未能于《房屋租赁合同》签订之日起6个月内将租赁物清退交付使用，则承租人与我司签订的《房屋租赁合同》自动终止，承租人已缴纳的履约保证金由我司无息退还，且不视为任何一方违约，我司无需承担任何违约责任，无需赔偿损失。请有意承租者前来厦门市集发资产运营有限公司办理登记。

　　报价登记期间： 2025 年 9 月 9 日至 2025 年 9 月 23 日正常工作时间内（周一至周五，上午：8:00-12:00，下午：冬令工作时间为2:30-5:30、夏令工作时间为3:00-6:00）。

　　报名地址：集美区兑英路10号电子城四号楼A座12层 厦门市集发资产运营有限公司

　　联系人： 谢女士 。

　　联系电话： 0592-6280605/13606941883   。

　　权属方： 厦门市集美区国有资产投资有限公司  

　　2025 年9月9日

　　竞  价  清  单