一、项目介绍
    承办单位：厦门市万宝山观光果园有限公司
    项目建设地址：厦门市集美区灌口镇上塘村（坑内路口，324国道旁）
    项目负责人：沈清云
    传 真：86-592-6380398
    通信地址（邮编）：厦门市集美区灌口镇坑内路口（361023）

二、项目建设理由和条件
    本园目前占地面积500亩，经过15年的开发，现拥有荔枝园50亩、龙眼375亩、芦柑20亩、余柑15亩等。1998年作为厦门市首家观光果园对外接待游客，效益明显，年平均接待量6万人次，1998年春季引进的美国南方水蜜桃、布朗李、马来西亚杨桃、台湾樱桃、白枣、黑珍珠连雾、释迦凤梨、菲律宾芒果等新品种长势良好，已开始产生经济效益。1999年万宝山观光果园加入联合国南南合作网示范基地，进一步加速热带名优果树引进和成果转化，提高了旅游接待档次。为适应城郊观光农业和生态休闲旅游迅猛发展，拟实施万宝山观光果园扩大工程。

三、项目建设规模和内容
    万宝山观光果园总体规模面积为1000亩，包括现有面积500亩和待征土地500亩。规划分两个阶段建设，第一阶段：重点以现有果园调整优化为主，完善基础设施，建设大门区、果园观光休闲区、科普培训区等主要功能区，优化果树品种结构，加强良种繁育推广和中小学生科普等工作，提高果园的开放水平和经济效益。第二阶段：重点建设新征500亩的土地、水面和环山溪涧，重点建设水上娱乐区、生态别墅区等功能区，强化休闲、保健和康体设施。

四、项目总资估算
    总投资：150万美元
    投资估算：固定资产投资140万美元（包括大门区建设工程、名优果树品种示范区工程、名优果种苗繁殖区工程、果园观光休闲区建设工程、科普培训区建设工程、畜禽驯养场建设工程、基础设施建设、征地费、预备费），新增生产经营流动资金10万美元。

五、合资方式和资金来源
    合资方式：合作或合资
    资金来源：1、自筹资金50万美元
              2、引资：100万美元

六、项目建设配套条件
    项目距厦门市中心18公里，距集美12公里，有324国道和福厦漳高速公路经过，交通十分便捷。园区地处南亚热带海洋性气候区，冬无严寒，夏无酷暑。年平均温度21℃，年降雨量1443毫米，年平均相对温度80%，年日照时数1566-2233小时，≥10℃有效积温为5000—6800℃。特区的优势、便捷的交通和丰富的光热资源为亚热带果树生长提供为良好的条件。自1998年开始接待游客以来，年平均接待量近6万人次。

七、社会经济效益分析
    本项目预计年生产水果270吨，年接待游客10万人次，新增产值868万元，投资利润率24.94%，税前内部收益率20.3%，税后10.8%，税后回收期6.5年（不含建设期）。