二、项目建设理由和条件
    项目选址于集美区北部商住区内。北部商住区是集美区正在着力建设和发展的新区。这里有厦门市最大型、设施最齐全且现代化的综合性室内体育馆“嘉庚体育馆”；有集旅游、娱乐、餐饮、休闲为一体，填补厦门市主题公园空白的“东方快乐岛”；有厦门市住宅示范小区的“大唐世家”和“大学湾”住宅区；有高起点规划的商业网点和文化设施。这里距集美区老城区、内有闻名海内外的集美学村，不到1000米；距集美区工业经济中心，占地6平方公里，已投产200余家的北部工业区仅有800米；距厦门市最重要的风景区“陈嘉庚纪念胜地”仅有1200米；距占地28平方公里，学科最齐全，全国名校云集的集美大学城也仅有3000米。尤其是这里距厦门市东海域只有200米，海风徐徐，浪花奔涌，天净风清，一望无际，良好的自然生态环境，极宜兴建一座集商务和度假为一体的酒店。集美区目前的涉外酒店仅有3家，仅占全市涉外酒店（星级酒店）5%，且都为2-3星的星级酒店，这与集美区的经济发展以及旅游业发展水平是极不相称的，乃至大量的客源不得不舍近求远，到厦门市其它区入住。因此，该酒店选址在集美区兴建，可以抢占先机、填补空白、出奇制胜。

三、项目建设规划和内容
    项目占地面积11637平方米，建筑面积29092平方米，预定层高16层，将集商务、会议、娱乐、餐饮、住宿等功能于一体，客房数约300间（套）。

四、项目总投资估算
    总投资：2000万美元
    其中利用外资：2000万美元

五、合资方式和资金来源
    合资方式：独资
    资金来源：利用外资2000万美元

六、项目建设配套条件
    基础设施一应具备，花园式的污水厂仅几步之遥，自来水、供电、通讯等管网已铺设完毕，42米宽的乐海路从酒店用地旁穿过，一条既将动工兴建的82米宽的道路可直抵集美大学城，乐海路与浔江路、集源路相连接，从酒店到集美学村、陈嘉庚纪念胜地等，仅需2-3分钟车程。

七、社会经济效益分析
    项目建成后将把市场定位于商务客源、旅游客源以及教育、文化、体育交流的客源。酒店年收入除了客户以外，还有对外营业收入，包括娱乐、餐饮、商品、商务服务等收入（见附表）。项目投产后年收入可观，静态回收期6.6年，动态回收期9.5年，具有很强的抗风险能力。

酒店（四星级以上）年收入计算表预计