一、事项名称与编号 

　　（一）事项名称  存量房网上签约+“水电气广电”联动过户    

　　（二）编号   119001-001    

　　二、事项类别  公共服务  

　　三、审批单位  厦门市住房置业融资担保有限公司 

　　四、审批对象  办理本市存量房转移登记的群众或企业 

　　五、设立依据 

　　（一）《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日，中华人民共和国主席令第62号）第九条；

　　（二）《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日，国务院第656号令）第二条、第三条、第四条、第五条；                

　　（三）《不动产登记暂行条例实施细则》（2015年6月29日，国土资源部第3次部务会议通过）第二十七条、第三十八条； 

　　（四）《厦门经济特区城镇房屋管理条例》（1996年8月9日，厦门市第十届人民代表大会常务委员会第24次会议通过；2010年7月29日，第3次修正）第九条、第十一条。 

　　六、申请条件 

　　已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。 

　　七、办理方式  窗口受理

　　（一）申请人为境内人士,提交的材料：                

　　1.申请人不动产权证书或共有权证(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　2.申请人及申请人配偶身份证明材料(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　3.申请人婚姻状况证明(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　4.申请人家庭户口簿（若为集体户需提供户口首页）(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　5.申请人无法本人到场需提供授权委托公证书原件二份(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；

　　6.申请人若有未成年小孩，且户口簿未直接体现与父母的直系亲属关系，还需提供出生证明或独生子女证(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　7.申请人若系非本市户籍购买180平方米（含）以下住宅需提供社保证明或个人所得税证明原件一份（材料来源：申请人自备）。                

　　（二）申请人为境外人士,提交的材料：                

　　1.申请人的护照（港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》原件(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　2.申请人及申请人配偶身份证明材料（若有需要提供的情况提供，出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　3.申请人婚姻状况证明（若有需要提供的情况提供，出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　4.申请人无法本人到场办理的需提供授权委托公证书原件二份（出示证明材料原件核对）。                

　　（三）申请人为单位提交的材料：                

　　1.申请单位营业执照副本原件(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　2.申请单位法人身份证(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　3.申请单位法人若无法本人到场需提供法人授权委托书（单位盖章法人签字即可）及授权代理人身份证原件一份；(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；

　　4.申请单位不动产权证书或共有权证((出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　（四）申请人为非住宅性质的房产，提供材料：                

　　1.申请人不动产权证书或共有权证(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　2.申请人身份证(出示证明材料原件核对，材料来源：申请人自备)；                

　　（五）国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：                

　　1.买卖的提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠予合同；（原件、一式两份, 材料来源：申请人自备）                

　　2.因继承、受遗赠取得的，提交经公证的材料或者生效的法律文书；（原件，出具部门：公证机构、法院）                 

　　注：1.申请不动产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名，外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。2.境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。3.提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对，不能提供原件比对的，应当提供出具该材料的机构或者法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。4.无民事行为能力人、限制民事行为能力人（被监护人）转让不动产的，需出具监护人保证书。5.自2020年10月1日起，不动产登记簿记载权利人处分不动产时，登记机构只核验申请人与登记簿记载的权利人是否一致，不再核验申请人的婚姻状况，不再收取婚姻状况证明材料，但以下情形除外：（1）夫妻之间增减、变更登记权利人的；（2）处分以夫妻资格取得房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、危改安置房、落实华侨政策安置房、保障性住房的。6.2019年10月18日之后办理水、电、燃气、广电网络联动过户的客户，需在办理网上签约合同的时候同步提交申请，并按相关单位要求取消银行代扣及缴清欠费，过户前可登录厦房担保“鹭房通”小程序上传燃气表度数。                

　　备注：涉及证照复印件，可由窗口工作人员复印，无需申请人提供。                

　　八、承诺时限  即时办理  

　　九、办理地址及电话                

　　岛内网点：

　　厦门市政务服务中心一楼C厅住房担保25-32号窗口（个人窗口） 【电话：5101700】

　　厦门市政务服务中心B厅一楼2号窗口(企业窗口)

　　岛外网点：

　　集美网点：集美区政务服务中心三楼17-20窗口  【电话：6060125】

　　海沧网点：海沧区政务服务中心一楼24-25窗口  【电话：6060112】

　　翔安网点：翔安区政务服务中心一楼6号窗口    【电话：7090031】

　　同安网点：同安区政务服务中心一楼24号窗口   【电话：7090027】

　　十、办公时间

　　星期一至星期六：上午9:00～12:00，下午13:00～17:00 【法定节假日除外】